| 2 chambres |
Magnifique chalet de villégiature 3 SAISONS. Construction 2013 avec finition de qualité.
Localisé en pleine nature sur le territoire public. Endroit paisible propice à la randonnée, l'observation de la faune, la détente et les activités aquatiques.
Non riverain mais offre un accès partagé au Lac Sload avec quai. Situé à seulement quelques pas du terrain vous permettant d'en profiter au maximum.
TERRAIN sous BAIL DE LOCATION Entretien du chemin assuré par la municipalité mais non déneigé en hiver sur 3.4 km.
VTT/
MOTONEIGE = Accès à de nombreux sentiers sur le territoire public ou à même les sentiers fédérés.
INSTALLATIONS SEPTIQUES = fosse et champ d'épuration conformes.
ISOLATION 4 saisons = Isolation de qualité, dont le plancher en polyuréthane giclé, permet une utilisation confortable même en saisons froides.
ALIMENTATION EN EAU = puits artésien comprenant un système de traitement d'eau et un chauffe-eau instantané au propane.
*** Système d'alimentation en eau non fonctionnel en période hivernale mais possibilité de puiser facilement l'eau directement au puit pour utilisation de la toilette.
ÉNERGIE: Non desservi par Hydro-Québec, mais complètement équipé et autonome avec son système à l'énergie solaire, le gaz propane et un poêle à combustion lente.
- Énergie solaire : Système solaire = panneaux 765 watts, 4 batteries 6 volts 430 Ah et
onduleur-chargeur 3 000 watts. Utilisation = Réfrigérateur, éclairage,
chargeur USB et pompe à eau.
- Gaz propane : Cuisinière, chauffe-eau instantané BOSCH.
- BOIS : Chauffage = Poêle à combustion lente.
INCLUSIONS : Réfrigérateur solaire et cuisinière au gaz propane.
Possibilité de vendre le chalet avec plusieurs inclusions dont: cuisine tout équipée; tous les lits, matelas et la literie; le mobilier de salle à manger; le BBQ; un pédalo avec quelques vestes de flottaison adulte/enfant; table et chaises d'extérieur; le divan-lit sectionnel.
Frais annuels =
Taxes municipales : 1075, 39$ (2024)
Taxes scolaires : 26,85$ (2024)
Bail de location : 506$(2024)
*** Une déclaration du vendeur vous sera remise mais la vente est faite
sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. ***
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