 | 1 chambre |
 | Bord de
l'eau |
Vous cherchez un chalet (touristique) à vendre sur le bord de l'eau à proximité de Montréal, mais ils sont hors de prix ?
Pour seulement 39 000 $ + taxes, devenez plutôt propriétaire de votre propre cabine flottante touristique clefs en mains, de type glamping insolite, avec vue sur l'eau, la forêt, les champs et la faune abondante, se louant jusqu'à 169 $ + taxes par nuit en haute saison + frais de ménage + frais supplémentaires (chien, 3e personne, literie en option).
Idéalement située en Montérégie (Haut-Richelieu), à seulement 45 minutes de Montréal, au sud du Québec, à proximité de plusieurs attraits locaux et dans une marina offrant, en plus des vues imprenables sur la rivière Richelieu Sud et sur la nature, plusieurs infrastructures et services disponibles de la mi-mai à la mi-octobre.
Activités incluses et disponibles sur le site :
• Baignade dans la piscine à l'eau salée avec vue sur le Richelieu
• Foyer extérieur sur le bord du Richelieu (bois en vente à la marina)
• Possibilité d'amener gratuitement vos propres embarcations à pagaie, ou d'amarrer une motomarine ou une chaloupe à moteur à la cabine avec un petit surplus payable à la marina
*IDÉAL POUR PÊCHEUR À KAYAK (voir la vidéo youtube d'un guide de pêche ayant séjourné dans l'une cabine flottante)
Autres attraits à proximité :
• Circuit gourmand, dont repas champêtres et achat de produits locaux à la ferme d'à côté accessible par les champs, fromagerie, charcuterie, vignobles, cidrerie et brasserie artisanale
• Routes de vélo entre champs et rivière (vers les États-Unis à 5 km ou vers St-Jean-sur-Richelieu) et piste cyclable « Le Sentier du Paysan » à seulement 2 km de la marina, réservée aux vélos et traversant champs et boisés (ancienne voie ferrée)
• Centre de plein air avec hébertisme et petite plage à quelques km
• Marche (chiens bienvenus) dans de magnifiques parcs entourés d'eau ou dans des sentiers pédestres en forêt (au parc régional St-Bernard-de-Lacolle ou à Venise-en-Québec)
• Circuit historique en commençant par le célèbre pont tournant « De Cantic » visible de la marina
• Parc Safari
• International de montgolfières
• Marché public, quai public, restaurants, spectacles et événements de Venise-en-Québec, à moins de 20 minutes
• Boutique de pêche et pourvoirie à distance de marche (pour location de chaloupe à moteur)
• Petit centre commercial à quelques kilomètres, avec épicerie, pharmacie et SAQ
Ce qui est compris dans la vente :
Parmi les 8 jolis prêts-à-camper flottants disposés en « L » (recréent l'ambiance d'un petit village flottant), deux sont en vente individuellement, soit l'unité 5 ou 6, avec vue sur le canal, la forêt et les champs.
Chaque unité dispose d'une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente. Les cabines ont une vue panoramique, sont très bien équipées, que ce soit pour la préparation des repas (frigo compact, micro-ondes, mini-gril électrique, cafetière Keurig et à filtre, bouilloire, grille-pain, malaxeur, vaisselle, casseroles et possibilité de barbecue privé sur la terrasse), pour dormir 3 personnes (banquettes-lits avec sommiers en lattes et literie en option dans l'un des tiroirs) ou pour se divertir (livres et documentation sur la région, jeux intérieurs et extérieurs). Elles disposent de l'électricité, eau sur les quais, air climatisé et d'un chauffage d'appoint.
Elles sont non seulement très bien entretenues (teinture protectrice, calfeutrage), mais elles ont aussi été optimisées récemment pour le confort des clients (électricité, isolation du plafond, toiture), ainsi que pour en faciliter l'entretien et la gestion (notes et vidéos explicatives, recouvrement des banquettes-lits avec de la cuirette neuve plutôt que des draps-contours).
Les seules dépenses obligatoires pour un usage personnel à la marina sont de seulement quelques milliers de dollars par année au total par unité pour:
• La location de quai à la saison, comprenant l'électricité 30 ampères, l'eau sur les quais, un espace à l'eau pour des embarcations à pagaie, un espace près de l'entrée du quai pour les infrastructures réservées aux cabines (barbecues, vélos, toilette extérieure, coffre de rangement, balançoire, jeux extérieurs), ainsi que l'accès gratuit pour tous les clients à toutes les infrastructures de la marina : stationnement près des cabines flottantes, bloc sanitaire, salle de travail avec vue sur le Richelieu et Wi-Fi, piscine/foyer/aire de pique-nique/gazébo avec vue sur le Richelieu.
• L'entreposage hivernal.
Pour la location touristique à court terme de l'unité par l'acheteur, les dépenses supplémentaires obligatoires sont :
• Le renouvellement du certificat de location à court terme auprès de Camping Québec (153 $ / année)
• Les assurances responsabilité civile de 2 000 000 $ (reviennent actuellement à 506 $ / unité + taxes par année)
• Les frais de ménage (actuellement 50 $ + taxes / ménage (produits nettoyant inclus) avec notre excellente entreprise de ménage, très consciencieuse, située à quelques kilomètres)
• Les frais de remplacement des produits fournis aux clients (papier mouchoir, essuie-tout, gaz propane pour les barbecues)
Possibilité de vendre (en collaboration avec un agent) les 8 cabines + le fonds de commerce (incluant entre autres des embarcations à pagaie, vélos, barbecues, chariots, balançoire, site web, clientèle) au prix de 259 000 + taxes, et d'offrir le financement à l'acheteur
Peuvent être déplacées sur un autre quai (avec vue directe sur le Richelieu, selon disponibilités) ou à un autre endroit (surtout par l'eau).
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